Жилой комплекс в предместье Афин.

СХИНЬЯ - Марафон 717м²

​

По индивидуальному проекту владельца- архитектора. Находится в получасе езды от аэропорта по Марафонскому шоссе.  Вид на Эгейское море.

Комплекс расположен на склоне холма, в кооперативе «судей и прокуроров»,  в пяти  минутах шаговой доступности до многокилометрового песчаного пляжа (синий флаг) с сосновым лесом вдоль него (охраняеемым законом NATURA 2000).   Недалеко расположен олимпийский байдарочный комплекс.

Хорошая возможность для инвестиции.

​

Комплекс состоит из:

• 2  двухкомнатные квартиры по 53,4м².

• 2  таунхауса 4кмн. по 116,2м².

• 2  таунхауса 5кмн. по 169,5м².

• 3 независимые кладовые по 13м².

• 8 мест парковки.

• Бассейна.

• Независимые входы в квартирах.

       Здания рассчитаны на антисейсмичность.

​

Настоящее состояние зданий:

• Большие веранды.

• Светлые комнаты юго-западной ориентации.

• Термоизоляция  покрытий и в других местах теплопотерь.

• Наружные стены зданий из цветной штукатурки.

• Закончены электрические, телефонные и антенные проводки в каждой комнате.

• Закончены водоканализационные трубопроводки.

• Закончены мраморные работы (подоконников, порог проёмов, лестниц и парапет веранд) и уравнительные стяжки во всех комнатах.

• Закончена укладка плиток на верандах мансардных этажей.

• Гидроизоляция перекрытий и покрытий, термическая укладка бельгийской асфальтовой черепицы.

• Установлены металические подрамники из нержавейки во всех проёмах.

• Подсоединение к государственной электрокомпании и 7мь трёхфазных счётчиков.

• Подсоединение к водоснабжению муниципалитета и 7мь счётчиков.

• Подпорные стены из естественного камня.

• 2 наружные камеры с видеозаписью.

• Комплекс принят госградостроительным учреждением. Отсутствие финансового бремени. 

​​

В законченных зданиях:

• все камины с биоэтаноловой жидкостью

• сауны (в 5комн. кварт.)

• двойные стеклопакеты с затемнёнными солнцезащитными стёклами

• автономное отопление, электрические жалюзи

• центральная и спутниковая антенны

• ограждение с алюминиевой решёткой

• ландшафтный дизайн

• встроенные кухни и шкафы в спальнях

• объединённые кухни с гостиными

• цифровая телефонная связь в каждой квартире

​

Цены (включая НДС): 

• 2 комн. квартиры (А1, А2) 53,4м² -  от 140.000 евр.-> 90.000

• 4 комн. квартиры (А3, А4) 116,1м² (трёхуровневые) - от 270.000 евр.-> 170.000

• 5 комн. квартиры (В1, В2) 169,5м² четырёхуровневые с бассейном и приусадебным участком (173м² или 230м²) - от 380.000 евр.-> 250.000

​

  Цена всего комплекса 750 000ев. (включая НДС) в настоящем состоянии (~70%).   

  Цена, полностью законченного объекта 1 050 000ев.                                                                                                        

  С приобретением недвижимости более 250 000ев. можно приобрести ВНЖ.

​

Объект будет сдан в течении 4 - 7 месяцев после подписания контракта о покупке.

​

Площадь участка 1050м².

ΦΟΤΟ